steiner immobilien trimmis


Zu verkaufen im Piemont - Nähe Acqui Terme - Italien

herrschaftliches Landhaus an traumhafter Lage mit 2'360 m2 Land (Parzelle Haus mit Kapelle)
und 32'260 m2 Wald.


Viel Ruhe, viel Sonne, viel Aussicht!

So lässt sich diese Liegenschaft kurz und bündig beschreiben.

In wunderschöner, ländlicher Umgebung, unweit von Acqui Terme, einem reizenden Weinstädtchen mit heissen Thermen, befindet sich dieses grosszügige Anwesen in Malvicino, einem erhöht gelegenen kleinen Dorf mit ca. 80 Einwohnern. Ein Ort der absoluten Ruhe und Entspannung. Grandiose Aussicht und gut erreichbar, so präsentiert sich dieser Besitz. Hier kann man die Seele baumeln lassen, alles hinter sich lassen und tief durchatmen.


Verhandlungspreis Fr. 480'000.--

Mitten im malerischen Dorfkern führt eine kurze Auffahrt zum elektrischen Doppeltor und danach auf den Anwesen von "il Svizzero Alfredo". Der runde Parkplatz kann nachts beleuchtet werden. Ein automatisiertes, kunstvoll verziertes Tor, öffnet den Eingang zum Grundstück. Gäste können sich mit einer Bild- Gegensprechanlage anmelden.

















Eine sehr schmucke und äusserst praktische Terrasse in Richtung einer wahrhaft traumhafter Kulisse.





Panorama-Ausblick von der Terrasse.




In westlicher Richtung lehnt das Haus an eine antike Kapelle an, welche auf diesem Boden liegt, jedoch der Gemeinde gehört und auch von der Gemeinde unterhalten und bei Bedarf renoviert wird. Die Kapelle wird 2 bis 3 mal pro Jahr für Anlässe wie Hochzeit, Taufe oder ähnliches genutzt.
Grundsätzlich ist das Kapellen-Tor jedoch verschlossen.


















In den Jahren 1996-1998 wurde das alte Gebäude von Grund auf neu gebaut. Moderne Infrastruktur wurde mit alter Tradition gepaart. Doppelmauerwerk, zweifachverglaste Fenster teils mit Moskitonetzen und Fensterläden. Die vielen mit Natursteinen gemauerten Säulen und Torbögen, verleihen diesem Haus einen zusätzlichen einmaligen Charakter. Sämtliche Decken sind speziell isoliert und zwischen den Deckenbalken elegant mit verputzten Gipsplatten ausgekleidet. Die Böden im ganzen Haus sind alle mit pflegeleichten, traditionell italienische Platten ausgelegt.



Vom Eingangsraum her, gelangt man unter einem grossen Bogen direkt in den Salonraum. Die eine Raumhälfte mit dem Cheminée ist echte Wohlfühloase um abends am offenen Feuer ein Glas Wein aus der berühmten Gegend zu geniessen.
Die andere Hälfte vom Salonraum ist modern gestaltet, mit Sofa und TV.


Stilvolles Ambiente empfängt Sie im Inneren des Hauses.























Blick zum Treppenaufgang und Tür Gäste-WC mit Waschmaschine.


Durch einen eleganten Torbogen erreicht man vom Ess- und Wohnraum aus, die riesige komplett mit modernen Geräten ausgestattete Wohnküche. Diese im antiken Stil gebaute Küchenkombination beflügelt und regt zum kreativen Kochen ein. Zwei grosse Esstische bieten Platz für 10-12 Personen. Ein Tisch ist zudem noch speziell für die Herstellung von Pasta ausgerüstet, gekocht wird auf einem modernem Induktion-Herd mit Abzug. Die Küche hat auch einen Ausgang zu der Terrasse.





















Jedes Fenster in diesem Haus entspricht einem Gemälde mit Rahmen - ein Traum!





Ein leicht gewendelter, hoher Treppenaufgang führt in das Obergeschoss mit Foyer, Badzimmer und 2 Schlafzimmer.








Ausblick aus dem Foyer im Obergeschoss.







Das Badezimmer mit eingelassener Badewanne, Dusche, Lavabo, WC und Bidet, ist von beiden Schlafzimmer aus bequem erreichbar.







Schlafzimmer mit Doppelbett auf Podest - sehr speziell...
... und natürlich wieder mit Gemälde-Ausblick.







Das grosse Elternschlafzimmer mit hohen, grossen Einbaukästen und kleinem Boudoir-Büro.































Haus mit Terrasse im Abendlicht.







Eine kleine italienische Schweiz mit Felsen, Treppen und vielen Pflanzen.































Blick von dem erhöhten Garten auf einen Dorfteil von Malvicino.

























Blick von der Terrasse - magischer "Kenya-Sonnenuntergang".



Situation mit ungefährer Parzellengrenzen des Hauses, der Wald mit 32'260 m2 liegt in der Nähe des Dorfes und dient als willkommener Holzlieferant.





Von Malvicino bis an den herrlichen Strand von Ligurien sind es 37 (Varazze) bis 47 (Savona) km -
bei beiden Zielen 1 Stunde Fahrzeit gemäss Google-Map.

Ausflüge nach Mailand, Turin, Genua oder die Riviera und auch zu den Kurorten Sestriere, Cervinia und Courmayeur liegen nahe.



Link zu Google-Map



Für weitere Auskünfte, détaillierte Unterlagen und unverbindliche Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Andreas Steiner
++++++++++ steiner@GR1.ch ++++++++++++ 079 500 55 88




Trimmis, 20. Juli 2022